LOS VICIOS OCULTOS Hablamos de vicios ocultos en la compraventa inmobiliaria cuando se observa un defecto que aparece con posterioridad a la adquisición del inmueble. Para que saber cuándo estamos ante “vicios ocultos” deben concurrir una serie de requisitos, de conformidad con la jurisprudencia: Entrega de un bien “viciado”: esto es, la existencia de un…
Leer más

No son pocas las comunidades de propietarios en las que concurren vecinos que no están al corriente de pago de las cuotas de la comunidad. Ante este supuesto, se plantea la duda de si pueden o no acudir a las juntas de propietarios, y, en su caso ejercer su derecho a voto. ¿Pueden un moroso…
Leer más

En este post, analizamos un caso promovido por nuestro Despacho, en el que se pretende que se reconozca la eficacia de un contrato verbal de préstamo entre particulares condenando al demandado a su devolución.   I. ANTECEDENTES DEL CASO Se ejercita una acción de responsabilidad contractual en reclamación de cantidad derivado de un contrato verbal…
Leer más

La sentencia del Tribunal Supremo de 23 de diciembre de 2015 inició el camino hacia la reclamación de los gastos hipotecarios, definiéndose a lo largo de estos años el reparto que jurídicamente debe establecerse en el abono de estos gastos. De este modo, a fecha actual, y tras el dictado de varias sentencias por parte…
Leer más

Supuestos: La relación laboral puede extinguirse por diferentes motivos. El artículo 49 del Real Decreto Legislativo 2/2015, de 23 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Estatuto de los Trabajadores (ET), reconoce las causas por las que puede quedar extinguido el contrato de trabajo. Entre estas causas, nos…
Leer más

Para responder a esta cuestión, primero debemos recordar que, al igual que cualquier otra parte, todas las personas acusadas de delito tienen derecho a defenderse estando presente en el procedimiento. Esto se recoge en el Pacto Internacional de Derechos Civiles y Políticos de 16 de diciembre de 1966. Concretamente en el art. 14.3 d): “toda…
Leer más

El principio del tracto sucesivo El principio de tracto sucesivo es aquel por el cual, cuando se inscribe o anota un título sobre un bien inmueble en el Registro de la Propiedad tiene que estar previamente inscrito o anotado el derecho de la persona que ha otorgado dicho título. Es un principio contemplado en el…
Leer más

El incumplimiento de elevar a escritura pública el contrato de compraventa de un inmueble, ¿es motivo de resolución? No son pocas las veces que nos consultan si un contrato privado puede ser resuelto si este no se eleva a público. Para resolver a esta cuestión, debemos, en primer lugar, detenernos en lo regulado por el…
Leer más

La filiación por posesión de estado es la ocupación de una situación familiar aun cuando no se posea el título. La posesión o falta de dicho título es lo que determinará los sujetos con derecho a presentar acciones de reclamación o impugnación. Afecta a las relaciones padre e hijo cuando no lo son biológicamente, y también a…
Leer más

Cuando hablamos de la libertad sexual hablamos de uno de los bienes personales más relevantes de nuestro ordenamiento jurídico, el cual está estrechamiento ligado a otro derechos fundamentales recogidos en la Constitución española como el derecho a la integridad moral, a la libertad general y a la intimidad. En la esfera del derecho penal, la…
Leer más